Logowanie


MCN - monitoring cen nieruchomości


  1. 1. Każdy z członków MCN jest zobowiązany do wprowadzania danych dotyczących rynku nieruchomości w ramach przydzielonego terenu (obręby, gminy, powiaty). W zamian członkowie bazy mają wgląd w informacje zgromadzone w bazie MCN przez pozostałych członków. Zgromadzone informacje nie zawierają danych osobowych osób fizycznych.
  2. 2. Dane są wprowadzane na podstawie bezpośredniego wglądu w akty notarialne zbierane w odpowiednich katastrach lub spółdzielniach mieszkaniowych. Niedopuszczalne jest wprowadzanie danych na podstawie rejestrów prowadzonych przez poszczególne urzędy.
  3. 3. Informacje są aktualizowane kwartalnie w wyznaczonych terminach. Za jakość i terminy wprowadzanych danych odpowiada każdy z członków bazy w ramach przydzielonego zakresu.
  4. 4. Zebrane dane mogą być uzupełniane dodatkowymi informacjami o nieruchomościach przez pozostałych członków bazy (dane tekstowe i fotografie).
  5. 5. Zakres wprowadzanych danych obejmuje transakcje sprzedaży:
    • • wolny rynek pierwotny i wtórny
    • • przetargi, rokowania i inne formy sprzedaży nieruchomości z zasobu SP, JST, AMW, ANR, PKP i in., w tym sprzedaż w trybie bezprzetargowym gruntu sprzedanego na poprawę zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej
    • • sprzedaż wymuszoną (np. sprzedaż komornika lub syndyka)
    • • oraz odpłatną sprzedaż praw do nieruchomości (np. służebność drogi koniecznej, służebność przesyłu)
  6. 6. Dane podzielone są na następujące kategorie:
    • • nieruchomości gruntowe niezabudowane - grunty niezabudowane o różnym przeznaczeniu, w tym budowlami lub budynkami przeznaczonymi do rozbiórki
    • • nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi, komercyjnymi lub innymi (garaże, stacje benzynowe, itp.), w tym obiektami zabytkowymi
    • • nieruchomości lokalowe: mieszkalne, użytkowe, miejsca postojowe oraz inne, a także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
  7. 7. Do bazy nie są wprowadzane dane pochodzące z:
    • • aktów darowizny
    • • aportów do spółek
    • • sprzedaży udziałów w nieruchomości mniejszych niż 1/4
    • • sprzedaży/przekazywania mieszkań przez Spółdzielnie Mieszkaniowe na rzecz lokatorów
    • • sprzedaży mieszkań komunalnych i zakładowych na rzecz najemców (z bonifikatą)
    • • umów warunkowych i przedwstępnych
  8. 8. Członkowie bazy zobowiązują się do nie przekazywania danych zebranych w bazie MCN osobom spoza bazy. Członkowie MCN mogą należeć do innych grup pod warunkiem poinformowania o tym pozostałych użytkowników MCN oraz zobowiązania do nie przekazywania informacji zgromadzonych w bazie MCN.
  9. 9. Członkiem Grupy może zostać tylko rzeczoznawca majątkowy, po zgłoszeniu wniosku o przystąpienie do Grupy, pozytywnej akceptacji większości dotychczasowych członków Grupy, podpisaniu niniejszej umowy oraz wniesieniu należnych opłat.
  10. 10. Członkowie Grupy, w ramach ochrony zawodu i swojej pracy, zobowiązują się do nie stosowania w swojej działalności cen dumpingowych, a co za tym idzie narażania na straty innych uczestników umowy.
  11. 11. Za niedotrzymanie punktów umowy obowiązują określone odrębnie kary, blokada dostępu do informacji zgromadzonych w bazie MCN a w określonych okolicznościach możliwość natychmiastowego wykluczenia.
  12. 12. Każdy z członków bazy pozyskuje dane z przydzielonego obszaru na własny koszt. Zebrane dane są współwłasnością wszystkich członków bazy. W przypadku odejścia czy wykluczenia członka z bazy nie przysługują mu żadne roszczenia finansowe z tytułu przynależności do bazy.
  13. 13. Każdy nowo przyjęty członek zobowiązuje się uiścić opłatę wstępną za udostępnienie oprogramowania oraz dostęp do danych zebranych w bazie z ostatnich czterech kwartałów. Istnieje możliwość korzystania z transakcji starszych za dodatkową opłatą.